ተቋራጭ ግብይት ማግኛ ፈንድ

የቨርጂኒያ ኮንትራክተር ግብይት መልሶ ማግኛ ሕግ ፈቃድ ባለው የመኖሪያ ተቋራጭ ተገቢ ያልሆነ ወይም ታማኝነት የጎደለው ምግባር ለኪሳራ ብቁ ለሆኑ ሸማቾች እፎይታ ይሰጣል። የማገገሚያ ፈንድ ሙሉ በሙሉ የሚደገፈው ፈቃድ ባላቸው ተቋራጮች በሚከፈላቸው ግምገማዎች እንጂ በማንኛውም የታክስ ገቢ አይደለም።

የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ለክፍያ ዋስትና አይሰጥም.

የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ ብቁ የሆነው ማነው?

ፈቃድ ባለው ኮንትራክተር ላይ በCommonwealth of Virginia ውስጥ ችሎት ባለው ፍርድ ቤት ብይን የተሰጠው እና የገንዘብ ኪሳራ የደረሰበት ሰው የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ ብቁ ሊሆን ይችላል ። በተጨማሪም፣ በ§ 55 ላይ እንደተገለጸው የንብረት ባለቤቶች ማህበር። 1-1800 በማህበሩ ባለቤትነት ስር ባሉ የጋራ ቦታዎች ላይ ማሻሻያ ለማድረግ ከፈቃድ ጋር ከተዋዋለ ብቁ ሊሆን ይችላል።

በዋስትና በተያዘ ኮንትራክተር ላይ ፍርድ ያገኘ የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢ በማስያዣ ገንዘቡ መልሶ ማግኘት አለበት። አንድ ኮንትራክተር ትስስር ስለመሆኑ እርግጠኛ ካልሆኑ፣ እባክዎ የቦርዱን ወይም የመልሶ ማግኛ ፈንድ ሰራተኞችን ያግኙ።

የፍርድ ቤቱ ውሳኔ በቦርዱ ለኮንትራክተሮች ፈቃድ በተሰጠው አካል ላይ የተገኘ እና በኮንትራክተሩ አግባብ ያልሆነ ወይም ታማኝነት የጎደለው ድርጊት ላይ የተመሰረተ መሆን አለበት. ፍርድ ቤቱ ፈቃድ ያለው የሥራ ተቋራጩን ድርጊት ተገቢ ያልሆነ ወይም ታማኝነት የጎደለው ድርጊት ፈፅሟል የሚል መደምደሚያ ላይ መድረሱን የሚደግፍ ማንኛውም ቋንቋ ቦርዱ ከፈንዱ ለመውጣት ብቁ መሆኑን ለመወሰን ሊጠቀምበት ይችላል።

"ትክክል ያልሆነ ወይም ሐቀኝነት የጎደለው ድርጊት" ማጭበርበር፣ ቁሳዊ ውክልና ወይም ከፍተኛ ቸልተኝነትን፣ ቀጣይ ብቃት ማነስን ወይም ሆን ተብሎ የዩኒፎርም የሀገር አቀፍ የግንባታ ህግን (ርዕስ 36 ፣ ምዕራፍ 6 የቨርጂኒያ ህግ ምዕራፍ) የሚያካትት ገንዘብን፣ ንብረትን ወይም ሌሎች ዋጋ ያላቸውን ነገሮች መውሰድ ወይም መለወጥ ብቻ ያካትታል።
"ያልተገባ ወይም ሐቀኝነት የጎደለው ድርጊት" የሚለው ቃል ውልን መጣስ ብቻ አያካትትም ። ማሳሰቢያ ፡ በቦርዱ ለኮንትራክተሮች ፈቃድ ባለው ሰው ላይ የሚወሰደው ማንኛውም የዲሲፕሊን እርምጃ በራሱ የመልሶ ማግኛ ፈንድ ጥያቄን ለመደገፍ ማንኛውንም ህጋዊ መስፈርቶች አያሟላም።

ፈቃድ ያለው ሥራ ተቋራጭ የኪሳራ ክስ ባቀረበባቸው ሁኔታዎች፣ ሸማቹ መጀመሪያ የይገባኛል ጥያቄውን በተገቢው የኪሳራ ፍርድ ቤት ማቅረብ አለበት። ምንም አይነት ስርጭት ካልተሰራ ወይም ስርጭቱ የይገባኛል ጥያቄውን ካላሟላ ሸማቹ የመልሶ ማግኛ ፈንድ ጥያቄን ለቦርዱ ማቅረብ ይችላል። የፍርድ ቤቱ ውሳኔ በፈቃድ ሰጪው ስነምግባር ላይ ጸጥ ያለ ከሆነ ቦርዱ ድርጊቱ አግባብ ያልሆነ እና ታማኝነት የጎደለው መሆኑን እና ምን ያህል መጠን ካለ እንደዚህ አይነት ጠያቂ ከፈንዱ የማግኘት መብት እንዳለው ይወስናል።

ኮንትራክተሩ ተገቢ ያልሆነ ወይም ታማኝነት የጎደለው ድርጊት በተፈፀመበት ጊዜ ውስጥ ፈቃድ ያለው መሆን አለበት ። በሸማቹ እና በኮንትራክተሩ መካከል ያለው ውል በቨርጂኒያ ውስጥ ለሚገኘው የሸማች መኖሪያ ውልን ማካተት አለበት።

ብቁ አይደለም

የመልሶ ማግኛ ፈንድ የይገባኛል ጥያቄ ከማቅረብ የስቴት ህግ የሚከተሉትን ይከለክላል፡-

የኮንትራክተሩ ሰራተኛ, ሻጭ, የትዳር ጓደኛ ወይም ልጅ;
ሌላ ፈቃድ ያለው ኮንትራክተር;
የገንዘብ ወይም የብድር ተቋም; ወይም
የንግድ ሥራው የሪል እስቴትን ግንባታ ወይም ልማትን የሚያካትት ማንኛውም ሰው።

እባክዎን ያስተውሉ፣ አጠቃላይ ጉባኤው፣ የኮንትራክተሮች ቦርድ አይደለም ፣ ለመልሶ ማግኛ ፈንድ የብቁነት መስፈርቶችን ያዘጋጃል።

ገደቦች

የስቴት ህግ አንድ ነጠላ የመልሶ ማግኛ ፈንድ የይገባኛል ጥያቄን በ $30 ፣ 000 ይገድባል። ተመሳሳዩን ተቋራጭ የሚያካትቱ በርካታ የይገባኛል ጥያቄዎች በ $100 ፣ 000 በየሁለት ዓመቱ የተገደቡ ናቸው።

ከአንድ ኮንትራክተር ጋር የተያያዙ ብዙ የይገባኛል ጥያቄዎች ከ$100 ፣ 000 በላይ ከሆኑ የይገባኛል ጥያቄው መጠን መመጣጠን አለበት።

የመልሶ ማግኛ ፈንድ ወለድን፣ ቅጣትን የሚያስከትል ጉዳት፣ አርአያነት ያለው ኪሣራ ወይም ማንኛውንም የገንዘብ መጠን ለጠያቂው ትክክለኛ የገንዘብ ኪሳራ አይከፍልም። ሆኖም ሽልማቱ የጠበቆችን ክፍያ እና በፍርድ ቤት የተሰጡ የፍርድ ቤት ወጪዎችን ሊያካትት ይችላል።

የገንዘብ ምንጭ

የኮንትራክተሩ ግብይት መልሶ ማግኛ ፈንድ በማንኛውም የታክስ ገቢ አይደገፍም። ሁሉም አስተዳደራዊ ወጪዎች እና የይገባኛል ጥያቄዎች በኮንትራክተሮች በሚከፈሉ ግምገማዎች የተደገፉ ናቸው።

በተደጋጋሚ የሚቀርቡ ጥያቄዎች

በጠበቃ መወከል አስፈላጊ ነው?

ይህ ውሳኔ ሙሉ በሙሉ የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው ነው. አንዳንድ የይገባኛል ጠያቂዎች የይገባኛል ጥያቄያቸውን በጠበቃ ለመወከል ቢመርጡም፣ የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ አስፈላጊ አይደለም። መቅረብ ያለባቸው ብዙ ሰነዶች አሉ። አንዳንዶች ጠበቃ ያንን ሂደት እና ወረቀት ለመዳሰስ ይረዳል ነገር ግን እንደገና የህግ እርዳታ መፈለግ ሙሉ በሙሉ የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው ብቻ ነው። የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው በጠበቃ ከተወከለ፣ የDPOR ሰራተኞች የይገባኛል ጥያቄውን በተመለከተ በቀጥታ ያንን ጠበቃ ያነጋግራሉ። በፍርድ ቤት የተሰጡ የጠበቃ ክፍያዎች ከፈንዱ ሊመለሱ ይችላሉ።

የይገባኛል ጥያቄ ከቀረበ በኋላ ምን ይጠበቃል?

የይገባኛል ጥያቄ በDPOR ከደረሰ በኋላ፣ የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው በግዛት ህግ የተቀመጡትን የብቃት መስፈርቶች (§ 54.1-1120 of Virginia Code) ማሟላቱን ወይም አለመሆኑን ለማረጋገጥ ሰራተኞቹ ፋይሉን ይገመግማሉ። የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው በሰራተኞች ግምገማ መሰረት ብቁ ሆኖ ከተገኘ፣ የይገባኛል ጥያቄው ፋይል ከክፍያ ሃሳብ ጋር በጠቅላላ ቦርድ ለኮንትራክተሮች በሚቀጥለው መደበኛ ቀጠሮ በተያዘለት ስብሰባ ይገመገማል፣ ቦርዱ የይገባኛል ጥያቄውን ለማጽደቅ እና በምን መጠን ላይ የመጨረሻ ውሳኔ ይሰጣል።

ስለ የገንዘብ ኪሳራ ወይም ብቁነት ጥያቄዎች ካሉ፣ የይገባኛል ጥያቄዎ ተጨማሪ መረጃ ለመሰብሰብ በቦርድ አባል በሚመራ መደበኛ ያልሆነ እውነታ ፍለጋ (IFF) ጉባኤ ሊመራ ይችላል። የማንኛውም የIFF ኮንፈረንስ ዓላማ እና ትኩረት፣ በቦርዱ ውሳኔ፣ ፈቃድ ባለው ተቋራጭ ድርጊት እና/ወይም በሚመለከታቸው ማናቸውም የብቃት ጉዳዮች ምክንያት የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው ያደረሰውን ትክክለኛ ኪሳራ ለመወሰን ነው። ትክክለኛው ኪሳራ ብቻ ከጠበቃ ክፍያዎች እና የፍርድ ቤት ወጪዎች ጋር ይታሰባል። ልዩ ጉዳት፣ የሚያስከትለው ጉዳት፣ ቅጣት ቅጣት፣ ወዘተ አይታሰብም ። የቦርዱ አባል ስለጥያቄው እና ስለቀረበው መረጃ ጥያቄዎችን ሊጠይቅ ይችላል። ይህንን መረጃ ከቀረበ በኋላ የቦርዱ አባል የገንዘብ እፎይታ መጠን ካለ ለማጽደቅ ሃሳብ ያቀርባል። የውሳኔ ሃሳብ እና የይገባኛል ጥያቄ ፋይሉ በሙሉ ቦርዱ በመደበኛነት በተያዘለት ስብሰባ ይገመገማል፣ ቦርዱ የይገባኛል ጥያቄውን ለማጽደቅ እና በምን መጠን ላይ የመጨረሻ ውሳኔ ይሰጣል።

መሠረታዊው የጊዜ ገደብ ምንድን ነው?

እያንዳንዱ የይገባኛል ጥያቄ የተለየ ስለሆነ አጠቃላይ የጊዜ ገደብ መግለጽ አስቸጋሪ ነው። በሂደቱ ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩ ምክንያቶች ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች ከጥያቄው ቅጽ ጋር የተካተቱ መሆናቸውን, የፍትሐ ብሔር ድርጊቱ መጠናቀቁን እና እንዲሁም የይገባኛል ጥያቄው ሲቀርብ. የመልሶ ማግኛ ፈንድ የይገባኛል ጥያቄዎችን ለመገምገም ቦርዱ በየወሩ በግምት ይሰበሰባል። አንዳንድ የይገባኛል ጥያቄዎች ሁለት ሳምንታት ብቻ ሊወስዱ ቢችሉም፣ ሌሎች ሁሉንም የተጠየቁ መረጃዎችን እና ሰነዶችን ለመቀበል በሚወስደው ጊዜ ላይ በመመስረት ጥቂት ወራት ሊወስዱ ይችላሉ። ከመልሶ ማግኛ ፈንድ የሚገኘው እርዳታ የሚከናወነው ሌሎች የሲቪል ህጋዊ መፍትሄዎች ከተሟጠጡ በኋላ ብቻ ነው ።

የይገባኛል ጥያቄ ቅጽ እና መመሪያዎች

ሸማቹ በኮንትራክተሩ ላይ ማንኛውንም ህጋዊ እርምጃ ሲወስድ ለፍርድ ቤቱ ፀሐፊ ማሳወቅ ያለበት ለኮንትራክተሮች ቦርድም እንዲሁ ለፈቃድ ሰጪው የቀረበውን የማስታወቂያ ግልባጭ መቀበል አለበት። የፈቃድ ሰጪው ትክክለኛ ያልሆነ ወይም ታማኝነት የጎደለው ድርጊት የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ለቦርዱ ከተሰጠው ማስታወቂያ ጋር መካተት አለበት።

ሸማቹ ከፍርድ ቤት ፍርድ ካገኘ በኋላ ሸማቹ ከፈቃድ ሰጪው ላይ የተበዳሪዎችን ምርመራ በማካሄድ ለመሰብሰብ መሞከር አለበት . ይህ ህጋዊ እርምጃ ባለፈቃዱ የፍርድ ቤቱን ፍርድ ለማርካት ሊሸጥ ወይም ሊተገበር የሚችል ማንኛውም ንብረት እንዳለው ይወስናል። በምርመራዎቹ ማንኛውም ንብረቶች ከተገለጡ፣ ሸማቹ ንብረቶቹን ለመሸጥ በህጋዊ መንገድ የሚገኙ ሁሉም እርምጃዎች መወሰዳቸውን የሚያሳይ ማስረጃ ማቅረብ እና ከድርጊቶቹ የተገኘውን መጠን መግለጽ አለበት።

የተቋራጭ መልሶ ማግኛ ፈንድ የይገባኛል ጥያቄ ቅጽ ፍርዱ ከተጠናቀቀ በኋላ በ 12 ወራት ውስጥ ለDPOR (Department of Professional and Occupational Regulation) መቅረብ አለበት። የፍርድ ትዕዛዙን የተረጋገጠ ቅጂ፣ በሁለቱም ተዋዋይ ወገኖች (ካለ) የቀረቡ የይግባኝ ጥያቄዎች ቅጂዎች፣ የውሉ ግልባጭ፣ ለዚህ የይገባኛል ጥያቄ መነሻ የሆነው ባለፈቃዱ የፈፀመውን ተገቢ ያልሆነ ወይም ታማኝነት የጎደለው ድርጊት የሚገልጽ ኖተራይዝድ የተረጋገጠ የምስክር ወረቀት እና የተበዳሪው ምርመራ መደረጉን የሚያሳይ ማስረጃ (የመጠሪያው ፊት እና ጀርባን ማካተት አለበት)። እንዲሁም የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢው የገንዘብ ኪሳራቸውን መጠን የሚያረጋግጥ ማስረጃ ማቅረብ ጠቃሚ ነው።

የመልሶ ማግኛ ፈንድ የይገባኛል ጥያቄ ቅጾች

ለበለጠ መረጃ፡ ያነጋግሩ፡-
ማግኛ ፈንድ ቢሮ | DPOR
9960 Mayland Drive፣ Suite 400
Richmond፣ VA 23233
(804) 367-1559
ኢሜል ፡ RecoveryFund@dpor.virginia.gov