የሚሰራው ጁላይ 1 ፣ 2025
የህትመት ጓደኛ ገጽ (ፒዲኤፍ)   

የመኖሪያ ንብረቱን ይፋ ማድረግ መግለጫ

አስፈላጊ ትጋትን እንዲለማመድ ለገዢው የሚያስፈልግ ማስታወቂያ  

የቨርጂኒያ የመኖሪያ ንብረት ይፋ ማድረግ ህግ (§ 55.1-700 እና ተከታዮቹ የቨርጂኒያ ኮድ) የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገዥዎች ለሚሆኑት መረጃ ባለቤቶች መግለጽ እንዳለባቸው ይቆጣጠራል። የተወሰኑ የመኖሪያ ቤት ዝውውሮች ከመስፈርቶቹ የተገለሉ ናቸው ( § 55 ይመልከቱ.1-702)። ከታች ያለው መረጃ በ§  55 ውስጥ ይገኛል። 1-703

1. ሁኔታ ፡ የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤት(ዎች) የሪል ንብረቱን ሁኔታ ወይም ማሻሻያዎችን በተመለከተ ምንም አይነት ውክልና ወይም ዋስትና አይሰጥም ወይም ማንኛውንም ቃል ኪዳኖች እና ገደቦችን ወይም ማናቸውንም የማዕድን መብቶችን ማስተላለፍ የማይንቀሳቀስ ንብረትን በሚመለከቱ የመሬት መዛግብት መካከል ሊመዘገብ ይችላል ወይም ማንኛውም ማሻሻያ , እና ገዥዎች በቤት ውስጥ ግዢን ጨምሮ ማንኛውንም ተገቢውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ {§ 54.1-500 ፣ በ § 54 ላይ እንደተገለጸው በዩኤስ የአካባቢ ጥበቃ ኤጀንሲ የተሰጡትን መመሪያዎችን በሚከተል የንግድ ሥራ የሚካሄድ የሻጋታ ግምገማ እና የመኖሪያ ሕንፃ ኢነርጂ ትንተና። 1-1144 ፣ በሪል እስቴት ግዢ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት፣ ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ፣ በእንደዚህ አይነት ውል መሰረት ከመቋረጡ በፊት። 
    
2. ሎጥ መስመሮች ፡ ባለቤቱ(ዎች) አሁን ባለው የሎተሪ መስመሮች ላይ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም ወይም በንብረቱ ላይ ማናቸውንም መዋቅሮች የመዘርጋት፣ የማሻሻል ወይም የመጨመር ችሎታ፣ እና ገዥዎች አንድ የተወሰነ ገዥ አስፈላጊ ነው ብሎ ያመነውን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ፣ የንብረት ዳሰሳ ማግኘት እና በንብረቱ ላይ የዞን ክፍፍል ህጎችን ወይም የዕጣ ሽፋን፣ ቁመት ወይም የመቀነስ መስፈርቶችን ለመወሰን ከአካባቢው ጋር መገናኘትን ጨምሮ።
    
3. ተጓዳኝ ጥቅሎች ፡ ባለቤቱ(ዎች) ከርዕሰ ጉዳዩ ጋር በተያያዙ ጉዳዮች ላይ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም፣ የዞን ክፍፍልን ወይም የተፈቀደለትን የአጎራባች እሽጎች አጠቃቀምን ጨምሮ ፣ እና ገዥዎች ቀደም ሲል በተያዙት ውሎች እና ሁኔታዎች ውስጥ ካሉት ንብረቶች ጋር በተያያዘ አንድ ገዥ አስፈላጊ ነው ብሎ የሚያምን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ። በእንደዚህ ዓይነት ውል መሠረት. 
    
4. ታሪካዊ ዲስትሪክት ህግጋት(ቶች) ፡ ባለቤቱ(ዎች) በማናቸውም ጉዳዮች ላይ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም ማንኛውም ታሪካዊ የዲስትሪክት ህግ ድንጋጌዎች በንብረቱ ላይ ተጽእኖ ያሳድራሉ እና ገዥዎች በ§ 15 መሰረት በአካባቢው በተሰየመ ማንኛውም ታሪካዊ ዲስትሪክት ላይ አንድ ገዢ አስፈላጊ ነው ብሎ ያመነውን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ። 2-2306 ፣ (i) እንደዚህ አይነት አውራጃ የሚፈጥር ማንኛውንም የአካባቢ ህግ መገምገምን ጨምሮ፣ (ii) በአካባቢው የተወሰደ ማንኛውም ይፋዊ ካርታ ታሪካዊ ወረዳዎችን የሚያሳይ ካርታ፣ እና (iii) ከአካባቢው የሚገኙ ማናቸውንም ቁሳቁሶች የሚያብራራ (ሀ) በአካባቢያዊ ታሪካዊ ዲስትሪክት ውስጥ ያሉ ሕንፃዎችን ወይም ምልክቶችን ለመለወጥ፣ ለማደስ፣ ለማደስ ወይም ለማፍረስ እና ለማፍረስ እና (ለ) ማንኛውንም የአከባቢን ስራ ወይም ንብረት ለማስተዳደር ቦርድ አስፈላጊነት የአካባቢ ታሪካዊ ዲስትሪክት ፣ በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት ፣ ግን በማንኛውም ሁኔታ ፣ በእንደዚህ ዓይነት ውል መሠረት ከመቋረጡ በፊት ። 
    
5. የንብረት ጥበቃ ቦታዎች ፡ ንብረቱ የቼሳፔክ የባህር ወሽመጥ ጥበቃ ህግን (§ 62.1-44.15:67 ) በመተግበር ደንቡ ውስጥ የተቋቋሙ ማንኛውንም የንብረት ጥበቃ ቦታዎችን ስለመያዙ ባለቤቱ(ዎች) ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም። እና ተከታዮቹ) በ§ 62 መሠረት ንብረቱ በሚገኝበት አካባቢ የተወሰደ። 1-44 15 74 በሪል እስቴት ግዥ ኮንትራት ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት ፣ የዚህ ዓይነት ደንብ ድንጋጌዎች በንብረቱ ላይ ተጽዕኖ እንደሚያሳድሩ ለመወሰን ፣ ገዥዎች አንድ የተወሰነ ገዥ አስፈላጊ ነው ብሎ ያመነውን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ ። 
    
6. ወሲባዊ ወንጀለኞች ፡ ባለቤቱ(ዎች) በርዕስ 19 በምዕራፍ 23 (§ 19.2-387 እና ተከታታዮች) የተመዘገቡትን ማንኛውንም የወሲብ ወንጀለኞች መረጃን በተመለከተ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም። 2 ፣ እና ገዥዎች በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት እንደዚህ አይነት መረጃን በተመለከተ አስፈላጊ ሆኖ ያገኙትን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ በእንደዚህ ዓይነት ውል መሠረት ስምምነት ከመደረጉ በፊት። 
    
7. ግድብ Break Break inundation ZONE(ዎች) ፡ ባለቤቱ(ዎች) ንብረቱ በግድብ መስፈሪያ ዞን ውስጥ ስለመሆኑ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም እና ገዥዎች ንብረቱ በግድብ ወረራ ዞን ውስጥ መኖር አለመኖሩን በተመለከተ አስፈላጊውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ። 
    
8. የቆሻሻ ውሃ ስርዓት፡ ባለቤቱ(ዎች) ምንም አይነት የቆሻሻ ውሃ ስርዓት መገኘትን በሚመለከት ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም፤ አይነት ወይም መጠን ወይም ተያያዥ የጥገና ሀላፊነቶችን ጨምሮ በንብረቱ ላይ የሚገኙ እና ገዥዎች በንብረቱ ላይ የፍሳሽ ውሃ ስርዓት መኖራቸውን ለማወቅ አስፈላጊውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ። በሪል እስቴት ግዢ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት, ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ, በእንደዚህ አይነት ውል መሰረት ከመቋረጡ በፊት.
    
9. የፀሐይ ኃይል መሰብሰቢያ መሳሪያ(ዎች)፡-ባለቤቱ(ዎች) በንብረቱ ላይ የፀሐይ ኃይል መሰብሰቢያ መሳሪያዎችን የመጫን ወይም የመጠቀም መብትን በተመለከተ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም። 
    
10. ልዩ የጎርፍ አደጋ ቦታዎች ፡ ንብረቱ በአንድ ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ልዩ የጎርፍ አደጋ አካባቢዎች ውስጥ የሚገኝ ስለመሆኑ ባለቤቱ(ዎች) ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም እና ገዥዎች አስፈላጊ ያዩትን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ (i) የጎርፍ ሰርተፍኬት ወይም የሞርጌጅ አበዳሪ ንብረቱ በአንድ ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ልዩ የጎርፍ አደጋ አካባቢዎች የሚገኝ ፣ ልዩ የጎርፍ አደጋ አካባቢዎች (picii) (iii) የፌዴራል የድንገተኛ አደጋ አስተዳደር ኤጀንሲን (ኤፍኤኤምኤ) ማነጋገር ወይም ለኤፍኤምኤ ብሔራዊ የጎርፍ መድህን ፕሮግራም ወይም ለቨርጂኒያ ጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያ የጎርፍ አደጋ መረጃ ስርዓት ድህረ ገጽን መጎብኘት እና (iv) የጎርፍ መድን አስፈላጊ መሆኑን መወሰን በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት ግን በማንኛውም ሁኔታ በእንደዚህ ዓይነት ስምምነት መሠረት።
     
11. ጥበቃ ወይም ሌሎች ሁኔታዎች ፡ ንብረቱ ለአንድ ወይም ከዚያ በላይ ጥበቃ ወይም ሌሎች ምቹ ሁኔታዎች ባለቤት ስለመሆኑ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም እና ገዥዎች በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት ማንኛውንም ገዥ አስፈላጊውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ በእንደዚህ ዓይነት ውል መሠረት ስምምነት ከመደረጉ በፊት
     
12. የማህበረሰቡ ልማት ስልጣን፡ ንብረቱ በአከባቢ መስተዳድር አካል የፀደቀው የማህበረሰብ ልማት ባለስልጣን ስለመሆኑ ባለቤቱ(ዎች) ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም በአርዕስት 15 አንቀጽ 6 (§ 15.2-5152 እና ተከታታዮች) ምዕራፍ 51 አንቀጽ ። 2 እና ገዥዎች በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት አስፈላጊ ነው ብሎ የገመተውን ማንኛውንም አይነት ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ፣ ይህም የውሳኔው ወይም የድንጋጌው ቅጂ በወረዳ ፍርድ ቤት የመሬት መዝገብ ውስጥ መመዝገቡን ጨምሮ የማህበረሰብ ልማት ባለስልጣን ዲስትሪክት በዲስትሪክቱ ውስጥ ለተካተቱት ለእያንዳንዱ የታክስ እሽግ በ § 15 መሠረት። 2-5157 ፣ ግን በማንኛውም ሁኔታ ፣ በእንደዚህ ዓይነት ውል መሠረት ከመቋረጡ በፊት።
     
13. የባህር ክላይስ  ፡ ባለቤቱ(ዎች) ንብረቱ በባህር ሸክላዎች (ማርሚስኮ አፈር) ላይ ወይም አቅራቢያ ስለመሆኑ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም እና ገዥዎች በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት ማንኛውንም ገዢዎች በጥንቃቄ እንዲለማመዱ ይመከራሉ።
     
14. ራዶን ጋዝ፡ ንብረቱ በዞን 1 ወይም በዞን 2 በUS የአካባቢ ጥበቃ ኤጀንሲ (EPA) የራዶን ዞኖች ካርታ በተሰየመ አካባቢ የሚገኝ ስለመሆኑ ባለቤቱ(ዎች) ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም። እና ገዥዎች ንብረቱ የራዶን የመጎብኘት ዞን ወይም የራዶን ዞንን ጨምሮ ንብረቱ በዚህ ክልል ውስጥ የሚገኝ መሆኑን ወይም አለመሆኑን ለማወቅ አስፈላጊውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ። የኢፒኤ የራዶን መረጃ ድር ጣቢያ; (ii) የቨርጂኒያ የጤና ዲፓርትመንት የቤት ውስጥ ራዶን ፕሮግራም ድህረ ገጽን መጎብኘት፤ (iii) የብሔራዊ የራዶን ብቃት ፕሮግራምን ድህረ ገጽ መጎብኘት፤ (iv) የቦርዱ የተመሰከረላቸው ሥራ ተቋራጮችን የሚዘረዝር የብሔራዊ ራዶን ሴፍቲ ቦርድ ድረ-ገጽን መጎብኘት; እና (v) በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት የራዶን ቁጥጥር ማዘዝ ፣ ግን በእንደዚህ ዓይነት ውል መሠረት ከመቋረጡ በፊት በማንኛውም ሁኔታ ።
     
15. ጉድለት ያለበት ደረቅ ግድግዳ:  ባለቤቱ (ዎች) በንብረቱ ላይ የተበላሸ ደረቅ ግድግዳ መኖሩን በተመለከተ ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም, እና ገዥዎች በንብረቱ ላይ ጉድለት ያለበት ደረቅ ግድግዳ መኖሩን ለመወሰን አስፈላጊውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ, በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት, ነገር ግን በእንደዚህ ዓይነት ውል መሰረት ስምምነት ከመደረጉ በፊት በማንኛውም ሁኔታ. ለዚህ መግለጽ ዓላማዎች “የተበላሸ ደረቅ ግድግዳ” ማለት በ§ 36-156 ውስጥ ከተገለፀው ጋር ተመሳሳይ ነው። 1
     
16. LEAD ቧንቧዎች ፡ ንብረቱ ማንኛውንም የቧንቧ፣ የቧንቧ ወይም የቧንቧ መገጣጠሚያ፣ እቃ፣ ሻጭ ወይም ፍሰቱን በ 42 USC § 300g-6 መሰረት “ከእርሳስ ነፃ” የሚለውን የፌደራል ንብረቱን የማያሟላ ፍቺን ስለመያዙ ባለቤቱ(ዎች) ምንም አይነት ውክልና አይሰጥም። በሪል እስቴት ግዥ ውል ውስጥ በተካተቱት ውሎች እና ሁኔታዎች መሰረት የፌደራል ንፁህ የመጠጥ ውሃ ህግን "ከእርሳስ ነጻ" የሚለውን ትርጉም የማያሟላ እቃ፣ ሽያጭ ወይም ፍሰት፣ ነገር ግን በእንደዚህ አይነት ውል መሰረት ከመቋረጡ በፊት በማንኛውም ሁኔታ።
     
17. የንብረቱ ባለቤት እንዲቀላቀል የሚገደድበት መዋቅር ወይም ግድቡ ሁኔታ ወይም ግድቡ ያለበትን ሁኔታ ወይም የቁጥጥር ሁኔታን በሚመለከት ባለቤቱ(ዎቹ) ምንም አይነት ውክልና አይሰጡም እና የንብረቱ ባለቤት እንዲቀላቀል የሚገደድበት የጋራ ጥቅም ማህበረሰብ ባለቤትነት እና የንብረቱ ባለቤት እንዲቀላቀል የሚገደድበት ሁኔታ እና የግዢ  ገዢዎች አስፈላጊውን ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ. የጥበቃ እና መዝናኛ መምሪያን ወይም ፈቃድ ያለው ሙያዊ መሐንዲስን ማነጋገርን ጨምሮ መዋቅር ወይም ግድብ።
     
18. የአውሮፕላን ጫጫታ፡- ባለቤቱ ለሕዝብ አገልግሎት አውሮፕላን ማረፊያ ያለውን ቅርበት በተመለከተ ምንም አይነት ውክልና ወይም ዋስትና አይሰጥም እንዲሁም ከአውሮፕላኑ የሚሰማውን ድምፅ ንብረቱ ለበረራ ስራዎች ቅርበት ስላለው። የፌደራል አቪዬሽን አስተዳደር የአውሮፕላን በረራ መንገዶችን ጨምሮ የብሔራዊ የአየር ክልል ሥርዓትን የማስተዳደር ኃላፊነት አለበት። ገዢዎች ንብረቱ ለበረራ መንገድ ወይም ለሕዝብ ጥቅም አየር ማረፊያ አውሮፕላን ጫጫታ ዞን ቅርብ መሆን አለመኖሩን ለማወቅ አስፈላጊ ነው ብሎ የሚያምን ማንኛውንም ጥንቃቄ እንዲያደርጉ ይመከራሉ፣ ይህም (i) የአከባቢን ወይም የህዝብ መገልገያ አውሮፕላን ማረፊያን መገናኘት እና የህዝብ አጠቃቀምን የአየር ማረፊያ አውሮፕላን ጫጫታ ዞኖችን ወይም (ii) የአቪዬሽን ዲፓርትመንትን ወይም የአቪዬሽን ዲፓርትመንትን በመጎብኘት ፣ በአከባቢው የሚገኙ የአቪዬሽን ድረ-ገጾችን የሚያሳዩትን ካርታዎች መገምገምን ጨምሮ። ለሕዝብ ተደራሽ መሆን አለበት (የአቪዬሽን ድረ-ገጽ መምሪያ).

የተረጋገጠ የጽሑፍ መግለጫ መስፈርቶች

ሻጮች እና ገዢዎች ከሚከተሉት የጽሁፍ መግለጫዎች ውስጥ አንዱን ወይም ከዛ በላይ ማጠናቀቅ ያስፈልጋቸው ይሆናል ።

• በቨርጂኒያ የመኖሪያ ቤት ንብረት ይፋ ማድረግ ህግ (§ 55.1-700 እና ተከታታይ የቨርጂኒያ ኮድ) መሰረት አወንታዊ የጽሁፍ መግለጫ የሚያስፈልጋቸው የመኖሪያ ግብይቶች ቅጾች እዚህ ይገኛሉ ። 

ማሳሰቢያ፡ ይህ መረጃ እንደ ግብአት የቀረበ እንጂ የህግ ምክርን አያካትትም። በዚህ መረጃ ላይ ተመስርተው ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰዳቸው በፊት የሚመለከታቸው የVirginia Code ክፍሎች ማማከር አለባቸው፣ ይህም የገለጻ መስፈርቶችን አጭር መግለጫ ለመስጠት ብቻ የታሰበ እና ለሁሉም ግብይቶች ተፈጻሚ ላይሆን ይችላል። መላው የVirginia ኮድ በመስመር ላይ ይገኛል እና https://law.lis.virginia.gov/vacode ላይ መፈለግ ይቻላል። የሕግ ምክር ወይም ውክልና ከፈለጉ የጠበቃውን አገልግሎት ማቆየት አለብዎት።

• የመኖሪያ ቤት የመጀመሪያ ሽያጭ፡ የመጀመሪያውን የመኖሪያ ቤት ሽያጭ የሚያካትቱ ዝውውሮች ከአንቀጽ § 55 በስተቀር ከህጉ ይፋዊ መስፈርቶች ነፃ ናቸው። 1-702.ለ ገንቢው ሁሉንም የሚታወቁ የቁሳቁስ ጉድለቶች ለገዢው በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት ይህም ማንኛውንም የሚመለከተውን የግንባታ ህግ መጣስ ነው። (ምንም እንከን በገንቢው የማይታወቅ ከሆነ በጽሁፍ ይፋ ማድረግ አያስፈልግም።)  
• የፕላኒንግ ዲስትሪክት 15 15 አውራጃን ባካተተ518 አከባቢ ውስጥ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ለሚገኝ ንብረት ገንቢው ወይም ባለቤቱ (i) የማዕድን ስራዎች ከዚህ ቀደም በንብረቱ ላይ ስለመደረጉ ወይም 55ii) የተጣሉ ፈንጂዎች፣ ወይም የፒትስ ዘንጎች መኖራቸውን በጽሁፍ መግለፅ አለባቸው ይላል።  
• § 55 1-704  ወታደራዊ አየር መጫን ባለበት በማንኛውም አካባቢ ላሉ ንብረቶች ይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል። 
• § 55 1-706  በመጠባበቅ ላይ ያሉ የግንባታ ኮድ ወይም የዞን ክፍፍል ደንብ ጥሰት ላላቸው ንብረቶች ይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል።
• §55 1-706 1 Lis Pendens ለቀረበባቸው ንብረቶችይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል
• § 55 1-708 ከዚህ ቀደም ሜታምፌታሚን ለማምረት ጥቅም ላይ የዋሉ ንብረቶችን ይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል። 
• § 55 1-708 1 በግል ባለቤትነት የተያዙ የዝናብ ውሃ አስተዳደር ተቋማት ላሏቸው ንብረቶች ይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል።
• § 55 1-708 2 ተደጋጋሚ የአደጋ ኪሳራ ላላቸው ንብረቶች ይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል።
• § 32 1-164 1 1 የሴፕቲክ ሲስተም ኦፕሬቲንግ ፈቃዶችን ትክክለኛነት በሚመለከት ይፋ የማድረግ መስፈርት ይዟል። 

እንዲሁም የቨርጂኒያ ኮንዶሚኒየም ህግን ይመልከቱ (§ 55.1-1900 እና ተከታታዮች)፣ የቨርጂኒያ ሪል እስቴት ህብረት ስራ ህግ (§ 55.1-2100 እና ተከታታዮች) እና የቨርጂኒያ ንብረት ባለቤቶች ማህበር ህግ (§ 55.1-1800 እና ተከታታይ)። 

የህትመት ጓደኛ ገጽ (ፒዲኤፍ)

ተሻሽሏል 07/01/2025