ሪል እስቴት ቦርድ

ወደ ቅጾች እና ማመልከቻዎች ይሂዱ ለ. . . 

ሻጮች | ደላሎች | ድርጅቶች፣ ቅርንጫፎች እና የንግድ ተቋማት | የትምህርት አቅራቢዎች | የማሳወቂያ ቅጾች

ከመጀመርዎ በፊት. . .

1 ፈጣን የማጣቀሻ መመሪያውን ይገምግሙ ፡ ለሻጭ/ደላላ ፈቃድ እንዴት ማመልከት እንደሚቻል (በተጨማሪም በማንደሪን ፣ ፈረንሳይኛ ፣ ኮሪያኛ እና ስፓኒሽ ይገኛል።)

2 የማመልከቻ ክፍያዎች ተመላሽ ሊሆኑ አይችሉም

3 የማመልከቻዎን ቅርጸት ይምረጡ፡ ስለ ኦንላይን፣ በይነተገናኝ እና የማይንቀሳቀሱ አፕሊኬሽኖች መረጃ ለማግኘት ከዚህ በታች ይመልከቱ።

4 ስለ ማመልከቻው ግምገማ ሂደትይወቁ

በመስመር ላይ

የመስመር ላይ አገልግሎቶችን መምረጥ መረጃን ወደ DPOR የፈቃድ ስርዓት ውስጥ እንዲያስገቡ፣ ክፍያ እንዲያስገቡ እና የማመልከቻውን ሂደት በራስ-ሰር እንዲጀምሩ ያስችልዎታል። ይህ ዘዴ ሂደቱን ስለሚያፋጥነው፣ DPOR አመልካቾች በሚገኙበት ጊዜ የመስመር ላይ አገልግሎቶችን እንዲጠቀሙ ያበረታታል።

መስተጋብራዊ

በይነተገናኝ አፕሊኬሽን መምረጥ በቀጥታ ሊሞሉ በሚችሉ ቅጾች ላይ መረጃ እንዲያስገቡ፣ ለመዝገቦችዎ በግል ኮምፒዩተር ላይ እንዲያስቀምጡ እና የተሟሉ ቅጾችን በኤሌክትሮኒክ መንገድ (በኢሜል ወይም በፋክስ) እንዲያስገቡ ያስችልዎታል።

• ሊሞሉ የሚችሉ የፒዲኤፍ ፋይሎች በአንዳንድ የኢንተርኔት አሳሾች ላይ በትክክል አይከፈቱም። "እባክዎ ይጠብቁ" የሚል መልእክት ከደረሰዎት፣ የተለየ አሳሽ ይሞክሩ (ኢንተርኔት ኤክስፕሎረር ብዙውን ጊዜ ይሰራል) ወይም በቅጹ አገናኝ ላይ በቀኝ ጠቅ ያድርጉ፣ ወደ ኮምፒውተርዎ ያስቀምጡት፣ እና ከዚያ የቅርብ ጊዜውን የአዶቤ አንባቢ ስሪት ይክፈቱ። ተጨማሪ የችግር መፍቻ መመሪያዎች እዚህ አሉ ።

የማይንቀሳቀስ  

የስታቲክ አፕሊኬሽኖችን መምረጥ ተጠቃሚዎች ፒዲኤፍን እንዲያትሙ እና ቅጹን በእጅ እንዲሞሉ ብቻ ያስችላቸዋል፣ይህም በጣም ቀርፋፋ ሂደት ነው። ጥቅሙ በተለያዩ የኤሌክትሮኒክስ መሳሪያዎች ላይ በትንሹ በችግር ማግኘት መቻልዎ ነው።

እዚህ በመመዝገብ የቁጥጥር እርምጃዎችን እና ስብሰባዎችን ለኢሜል ማሳወቂያ ይመዝገቡ.

ሕጎች

• ርዕስ 54 ምዕራፍ 21 ። 1 የቨርጂኒያ ኮድ 

ደንቦች

• የሪል እስቴት ቦርድ ፈቃድ አሰጣጥ ደንቦች በመስመር ላይ 
• በመጠባበቅ ላይ ያለ የቁጥጥር እርምጃ (የታቀዱ ለውጦች፣ የህዝብ ችሎቶች፣ ወዘተ.) 
• በቨርጂኒያ የቁጥጥር ከተማ አዳራሽ ላይ የመመሪያ ሰነዶች 

በቦርዱ ለፍቃድ ሰጪዎች የተላኩ ደብዳቤዎች በ ዜና እና ህትመቶች ትር ከላይ።
መመልከቱን እርግጠኛ ይሁኑ በጣም የተለመዱ የፈቃድ ጥያቄዎች መልሶች ለማግኘትFAQ ትር።
 

እዚህ በመመዝገብ የቁጥጥር እርምጃዎችን እና ስብሰባዎችን ለኢሜል ማሳወቂያ ይመዝገቡ.

የቨርጂኒያ የቁጥጥር ከተማ አዳራሽ የቦርዱን የስብሰባ መርሃ ግብር፣ አጀንዳዎች እና ያለፉትን የስብሰባ ደቂቃዎች መዳረሻ ይሰጣል።

ማዘጋጃ ቤቱን ይጎብኙ ፡ https://townhall.virginia.gov/L/Meetings.cfm?BoardID=91

ልምድ ያላቸው ሻጮች እና ደላላዎች

• CE ተሸካሚ ሂደት
• ስለ ጎርፍ ኢንሹራንስ ቀጣይ የትምህርት መስፈርት ይወቁ
• የሚቀጥሉ የትምህርት ኮርሶች ዝርዝር (pdf)
• ቀጣይ የትምህርት መስፈርቶች
  • ቢያንስ አንድ ጊዜ ፈቃዳቸውን ላሳደሱ ሻጮች
  • ለሁሉም ደላላዎች

አዲስ አመልካቾች

• ሁለተኛው የጣት አሻራ አማራጭ አሁን ይገኛል። ተጨማሪ ለማወቅ።
• የቅድመ-ፈቃድ ትምህርት ኮርሶች ዝርዝር (PDF)
• የፈተና መረጃ እና የቅድመ ፈቃድ ትምህርት መስፈርቶች  
  • እስካሁን ፍቃድ ለሌላቸው ግለሰቦች   
  • ወደ ደላላ ፈቃድ ማደግ ለሚፈልጉ በቨርጂኒያ ፈቃድ ላላቸው ሻጮች 

አዲስ ፈቃድ ያላቸው ሻጮች

• የPOST-LIICENSE የትምህርት ኮርሶችዝርዝር (pdf)
• የድህረ-ፈቃድ ትምህርት መስፈርቶች 
  • ለመጀመሪያዎቹ የሁለት ዓመት የፈቃድ ጊዜ ላሉ ሻጮች  

የትምህርት አቅራቢዎች

•  በቦርድ የጸደቁ ትምህርት ቤቶች ዝርዝር(pdf)
• በቦርዱ የጸደቀ PLE/CE አስተማሪ (pdf) ዝርዝር
• በቦርዱ የጸደቁ ትምህርት ቤቶች የማለፊያ ተመኖች በፈተና አይነት 2024
• ለቦርዱ የትምህርት ኮሚቴመረጃ እና የስብሰባ መርሃ ግብር
  • ለትምህርት ቤቶች፣ ኮርሶች እና አስተማሪዎች ፈቃድ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ጨምሮ 
  • ተዘምኗል 5/29/19 ካለፉት የኮሚቴ ስብሰባዎች የውይይት ነጥቦች  

ፈጣን የማጣቀሻ መመሪያ | ለሻጭ/ደላላ ፈቃድ እንዴት ማመልከት እንደሚቻል  (በተጨማሪም በማንደሪን ፣ ፈረንሳይኛ ፣ ኮሪያኛ እና ስፓኒሽ ይገኛል።)

REALTOR ® ምንድን ነው?

REALTOR ® ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ወኪል (ሻጭ ወይም ደላላ) ሲሆን እንዲሁም የ REALTORS ® ብሔራዊ ማህበር አባል የሆነ የግል ፕሮፌሽናል ድርጅት ነው።

የሪል እስቴት ቦርድ ለሪል እስቴት ሻጮች፣ ደላሎች እና ድርጅቶች ፈቃድ ይሰጣል። ወደ የትኛውም የሙያ ማህበር የመቀላቀል ውሳኔ በፈቃደኝነት እና ከስቴት ፈቃድ ጋር ያልተገናኘ ነው.

የስቴት ህግ ሪል እስቴትን ለመለማመድ ፍቃድ ያስፈልገዋል, ነገር ግን ማንኛውም ፍቃድ ያለው REALTOR ® መሆን የለበትም.

የቦርድ ቢሮን እንዴት ማግኘት እችላለሁ?

በ 804-367-8526 (የፍቃድ መስጫ ክፍል) ወይም 804-367-2406 (ትምህርት ክፍል) ፣ በፋክስ ሊያገኙን ይችላሉ። በ 1-866-826-8863 ፣ ወይም በ REBoard@dpor.virginia.gov ላይ በኢሜል ይላኩ። በተጨማሪም፣ ለቦርዱ በፖስታ መላክ የሚፈልጉት መረጃ ካለ፣እባክዎ ወደሚከተለው ይላኩት
ሪል እስቴት ቦርድ
Department of Professional and Occupational Regulation
9960 Mayland Drive፣ Suite 400
Richmond, VA 23233

የቦርድ አባላት በቦርድ ጽሕፈት ቤት ውስጥ አይሰሩም. ለቦርድ ስብሰባዎች እና ችሎቶች ወደ የቦርድ ቢሮዎች ይመጣሉ ነገር ግን በየቀኑ እዚህ አይደሉም። የቦርድ ጽህፈት ቤት ሰራተኞች ለጥያቄዎችዎ መልስ መስጠት ይችላሉ እና ወደ ቦርዱ ቢሮ የሚመጡትን መረጃዎች በሙሉ ለመስራት የሰለጠኑ ናቸው። እባኮትን በቀጥታ የቦርድ አባላትን አያግኙ።

በፈተና ለፈቃድ ብቃቶች ምንድ ናቸው?

ሻጮች የ 60-ሰዓት ኮርስ ("የሪል እስቴት መርሆች") ማጠናቀቅ እና የግዛት እና የሀገር አቀፍ የሽያጭ ሰው ፈተና ማለፍ አለባቸው። ደላላዎች ለ 180 ሰዓታት የሚፈጀውን ከደላላ ጋር የተገናኙ ኮርሶችን ማጠናቀቅ፣የደላላውን የግዛት እና የሃገር አቀፍ ክፍሎችን ማለፍ እና የልምድ ማረጋገጫ (ከዚህ በፊት ከነበሩት 48 ወራት የፈቃድ አሰጣጥ ማመልከቻ ለ 36 በሽያጭ ሰው በንቃት መሳተፍ አለባቸው)። እንዲሁም ለፈቃድ ማረጋገጫ ፈጣን ማመሳከሪያን ይመልከቱ።

የደላሎች ትምህርት መስፈርቶች ምንድ ናቸው?

በቦርድ የጸደቁ ኮርሶች በአጠቃላይ 180 የክፍል ሰዓቶች ያስፈልጋሉ። ኮርሱን ለማለፍ ማረጋገጫ እና ክትትል የሚደረግበት የመጨረሻ ምርመራ ያስፈልጋል. ከታች ካሉት ደላላ-ተኮር ኮርሶች ቢያንስ ሶስት ኮርሶችን ማጠናቀቅ አለቦት። ከሶስቱ አንዱ 45-ክፍል የሰዓት ሪል እስቴት ደላላ ኮርስ መሆን አለበት። 

ደላላ-ተኮር ኮርሶች፡-

ቀሪዎቹ ሰዓቶች ከደላላ ጋር የተያያዙ ኮርሶች ሊሆኑ ይችላሉ.

ከደላላ ጋር የተያያዙ ኮርሶች፡-

ማስታወሻ ፡ ለአንድ ደላላ-ተኮር ኮርስ የሚፈቀደው ከፍተኛው ክሬዲት 60 ሰዓታት እና ለአንድ ደላላተዛማጅ ኮርስ 45 ሰዓታት ነው። ማንኛውም የሪል እስቴት ኮርስ የሻጩን የትምህርት መስፈርት ለማሟላት የሚወሰደው የደላላው ትምህርት መስፈርት ተቀባይነት የለውም ።

በሌላ ግዛት ፍቃድ አግኝቻለሁ እናም በቨርጂኒያ ፍቃድ ማግኘት እፈልጋለሁ። በተገላቢጦሽ ማመልከት እችላለሁ?

አዎ። ለሽያጭ ሰጭ ፍቃድ አመልካቾች (1) የፈተናውን የግዛት ክፍል ማለፍ አለባቸው፣ (2) የ 60 ሰአት ኮርስ "የሪል እስቴት መርሆዎች" የሚባል ኮርስ ማጠናቀቂያ ማረጋገጫ ማቅረብ እና (3) ፍቃድ ካላቸው ከሌሎች ክልሎች የእውቅና ማረጋገጫ ደብዳቤዎችን ማቅረብ አለባቸው። እንዲሁም፣ በተለዋዋጭነት ለማመልከት፣ ሻጩ በሌላ ግዛት ውስጥ የአሁኑን የሽያጭ ሰው ፈቃድ መያዝ አለበት። 

ለደላላ ፈቃድ አመልካቾች (1) የፈተናውን የስቴት ክፍል ማለፍ አለባቸው፣ (2) የልምድ ማረጋገጫ ማቅረብ (በሽያጭ ወይም በደላላነት በንቃት በመሳተፍ ከ 36 ወራት በፊት ለፈቃድ ማመልከቻ)፣ (3) የመጀመሪያ ግልባጮችን ወይም የተመሰከረ የጽሁፍ ግልባጭ ከትምህርት ተቋሙ 48 180 ሰአታት ያጠናቀቀበት የትምህርት ተቋም። ከቨርጂኒያ የሪል እስቴት ትምህርት መስፈርቶች ጋር የሚመጣጠን፣ እና (4) ፈቃድ ካላቸው ከሌሎች ክልሎች የማረጋገጫ ደብዳቤዎችን ያስገቡ። እንዲሁም፣ በተገላቢጦሽ ለማመልከት፣ ደላላው በሌላ ግዛት ውስጥ የአሁኑን የድለላ ፈቃድ መያዝ አለበት። 

ለፈተና እንዴት ማመልከት እችላለሁ?

የቦርዱን ፈተና ሻጭ PSI ያግኙ (1-800-733-9267)።

በቨርጂኒያ ፍቃድ አግኝቻለሁ፣ እና በሌላ ግዛት ለፈቃድ አመልካች ነኝ። ሌላኛው ግዛት የቨርጂኒያ ፈቃዴን ማረጋገጫ እየጠየቀ ነው። ምን ማድረግ አለብኝ?

እባክዎ የማረጋገጫ መጠየቂያ ቅጽ (PDF) ይሙሉ እና በ$35 ቼክ ይላኩ። 00 ፣ ለቨርጂኒያ ገንዘብ ያዥ የሚከፈል። የእውቅና ማረጋገጫው በፖስታ እንዲላክ የት እንደሚፈልጉ ይግለጹ።

የእኔ ፈቃድ እንቅስቃሴ-አልባ በሆነ ሁኔታ ላይ ነው። አሁንም ማደስ አለብኝ? 

አዎ፣ የቦዘነ ፈቃድ መታደስ አለበት። የእድሳት ክፍያው ተመሳሳይ ነው፣ነገር ግን የቦዘነ ፍቃድ ያለው ቀጣይ የትምህርት መስፈርቶችን እንዲያሟላ አይጠየቅም።

ማስታወሻ፦ ለመጀመሪያ ጊዜ ፍቃዳቸውን የሚያድሱ ሁሉም ሻጮች (ነቁ ወይም የቦዘኑ) የ 30 ሰዓታት የድህረ ፍቃድ ትምህርት (ከቀጣይ ትምህርት ይልቅ) ማጠናቀቅ አለባቸው ። 

በሪል እስቴት ባለፈቃድ ላይ ቅሬታ ስለማቅረብ እንዴት ነው የምሄደው?

ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ሻጭ፣ ደላላ ወይም ድርጅት ቅሬታ ካሎት በመጀመሪያ ችግሩን ከአስተዳደር ጋር ለመፍታት ይሞክሩ። ችግሩን መፍታት ካልቻሉ፣ ከተቆጣጣሪ ፕሮግራሞች እና ተገዢነት ክፍል ጋር ሪፖርት ማድረግ ይችላሉ።

ፈቃዴን ማደስ አለብኝ፣ ግን የእድሳት ቅጹን አላገኘሁም። ምን ማድረግ አለብኝ?

የፈቃድዎ ማብቂያ ጊዜ ከ 60 ቀናት በፊት ያልበለጠ፣ የእድሳት ክፍያውን ይላኩ፣ ለቨርጂኒያ ገንዘብ ያዥ የሚከፈል ቼኮች ያድርጉ እና የመመዝገቢያ ቁጥርዎን በቼክዎ ላይ ያካትቱ። እባክዎን በነቃ ሁኔታ ማደስ ከፈለጉ የትምህርት መስፈርቶቹን ማሟላት አለብዎት። የአድራሻ ለውጥ ካጋጠመዎት ከአዲሱ አድራሻዎ ጋር ደብዳቤ ያካትቱ። ይህንን መረጃ በፖስታ ይላኩ
ሪል እስቴት ቦርድ
የባለሙያ እና የስራ ደንብ መምሪያ
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

ፍቃድዎ ካለቀ በኋላ ወይም ፍቃድዎ እንቅስቃሴ-አልባ ከሆነ በቨርጂኒያ መለማመዱን መቀጠል አይችሉም።

የእድሳት ክፍያዬ አንድ ቀን ዘግይቷል እና ሁልጊዜም በጊዜ እከፍላለሁ። የዘገየውን ክፍያ መተው ይችላሉ?

ቁ. የቦርድ ደንቦች ፈቃድ ካለቅጣት ሊታደስ የሚችልበት ጊዜ ካለፈበት ቀን በኋላ 30- ቀን ጊዜ ይሰጣል (ስለዚህ ክፍያዎ በትክክል 31 ቀናት ዘግይቷል)። ሰራተኞች ክፍያውን መተው አይችሉም.

ደንቦቹ ለፈቃድ እድሳት የሚያስፈልጉት መስፈርቶች፣ ክፍያውን በቦርዱ መቀበልን ጨምሮ፣ ጊዜው ካለፈበት ቀን ጀምሮ በ 30 ቀናት ውስጥ ካላሟሉ፣ የመልሶ ማቋቋም ክፍያ እንደሚያስፈልግ ይገልፃል።

አንዴ ፍቃድዎ ካለቀ በኋላ ሪል እስቴትን ለመለማመድ ፍቃድ የለዎትም። የ 30-ቀን ጊዜ የፈቃድ ማራዘሚያ አይደለም፣ ነገር ግን ትምህርትዎን ለመጨረስ እና የመልሶ ማቋቋም ክፍያ ሳይከፍሉ ክፍያ ለማስገባት ተጨማሪ 30 ቀናት ብቻ ነው።

የማደሻ ካርዴን ስላልወሰድኩ በሰዓቱ አላድስም። አሁንም የዘገየ ክፍያ መክፈል አለብኝ ወይንስ ፈቃዴን ወደነበረበት መመለስ አለብኝ?

አዎ። የእድሳት ማስታወቂያውን አለመቀበል ባለፈቃዱን የመታደስ ግዴታውን እንደማያሳጣው የቦርዱ ደንብ ይገልፃል።

የቦርዱ ጽሕፈት ቤት ማመልከቻ ወይም እድሳት በጊዜ መቀበሉን ለመወሰን የደረሰኝ ቀን ወይም የፖስታ ምልክት ቀን ይጠቀማል?

በኤጀንሲው ውስጥ ማመልከቻው ወይም እድሳቱ የተቀበለበት ቀን በጊዜው መሆን አለመሆኑን ይወስናል, የፖስታ ምልክት ቀን አይደለም. የእድሳት ክፍያው ከተከፈለበት ቀን በኋላ ከደረሰ, የመልሶ ማቋቋም ክፍያ መክፈል ይጠበቅብዎታል. የመልሶ ማቋቋም ክፍያው ጊዜው ካለፈበት ቀን በኋላ ከደረሰ ፣ ሁሉንም ወቅታዊ መስፈርቶች በማሟላት ለፈቃድ እንደገና ማመልከት ያስፈልግዎታል።

አድራሻዬ እና/ወይም ስሜ ተቀይረዋል። ለቦርዱ ለማሳወቅ ምን ማድረግ አለብኝ?

ብዙ ቦርዶች የመስመር ላይ አገልግሎቶችን በመጠቀም ADDRESSዎን እንዲያዘምኑ ያስችሉዎታል፣ ስለዚህ ይህ ለፍቃድዎ አይነት አማራጭ መሆኑን ለማየት ወደ የግል መገለጫዎ ይግቡ። ያለው አማራጭ መሙላት፣ ማተም፣ መፈረም እና የአድራሻ ለውጥ ቅጽ ለቦርዱ ቢሮ በፖስታ ማስገባት ነው። በመስመር ላይ እስካልዘመነ ድረስ ሁሉም የአድራሻ ለውጥ ቅጾች በቦርዱ መቀበል አለባቸው ። የፖስታ ቤት ሳጥን እንደ የፖስታ አድራሻ ሲሰጡ, በአካል አድራሻው መያያዝ አለበት.

የስም ለውጥን ሪፖርት ለማድረግ ፡ መሙላት፣ ማተም፣ መፈረም እና የስም ለውጥ ቅጽ ለቦርድ ጽ/ቤት አስገባ። ሁሉም የስም ለውጦች በቦርዱ መቀበል አለባቸው ። የግለሰብ ስም ለውጥ ጥያቄዎች የጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጂ, የፍቺ ውሳኔ, የፍርድ ቤት ትዕዛዝ ወይም ሌላ የስም ለውጥ የሚያረጋግጡ ኦፊሴላዊ ሰነዶች ጋር መያያዝ አለባቸው .

• የንግድ ህግ
• የሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች
• የንብረት አስተዳደር
• ሪል እስቴት Abstracting
• የከተማ ልማት
• የሪል እስቴት የአዋጭነት ትንተና
• የንግድ ሞርጌጅ ብድር መስጠት
• ሪል እስቴት ሒሳብ (ከ 12/86 በፊት የተጠናቀቀ)
• የመሬት አጠቃቀም እቅድ
• GRI(ሁሉም ክፍሎች)
• CRB (ሁሉም ክፍሎች)
• CCIM (ሁሉም ክፍሎች)
• SIR/SIOR (ሁሉም ክፍሎች)

የሪል እስቴት ግብይት መልሶ ማግኛ ሕግ ፈቃድ ባለው የሪል እስቴት ሻጭ፣ ደላላ ወይም ኩባንያ ተገቢ ባልሆነ እና ሐቀኝነት በጎደለው ባህሪ ምክንያት ኪሳራ ለደረሰባቸው ብቁ ለሆኑ ሸማቾች እፎይታ ይሰጣል። ጥያቄ ማቅረብ ለክፍያ መከፈል ዋስትና አይሰጥም።


ስለ ኮንትራክተር መልሶ ማግኛ ፈንድ መረጃ ይፈልጋሉ? የኮንትራክተር ቦርድ ገጽ ይጎብኙ።

ስለ ሪል እስቴት መልሶ ማግኛ ፈንድ የበለጠ ይወቁ ።

(እባክዎ ወደፊት ግብይቶችን እንደምናስተካክል በየጊዜው ይመልከቱ።)

ንቁ የሽያጭ ሰው ፈቃድ ያስተላልፉ

• ለንቁ፣ የአገልግሎት ጊዜያቸው ያላለፉ ሻጮች ብቻ (ደላላ ሳይሆኑ )
• ለአዲስ አመልካቾች አይደለም
• ለማንቃት መጠቀም አይቻልም

የአድራሻ ለውጥ

ትምህርት ቤቶች ብቻ

ፈቃድ ለማሳደስ

ሁሉም የፍቃድ ዓይነቶች

• ኮርሶች በስተቀር

ጊዜው ያለፈበት ፈቃድ መልሶ ለማቋቋም

የግለሰብ ፈቃድ ዓይነቶች

ትምህርት ቤቶች

ፈቃድ አቦዝን

ሻጭ

ተባባሪ ደላላ

ወደ የመስመር ላይ አገልግሎቶችይሂዱ